地域密着店ならではの情報力&査定力！
年間査定件数1000件以上！
トチナラは楓工務店が運営する地元密着の不動産屋さんです。
仲介でも、買取でもお客さまのニーズに合った
不動産売却プランをご提案させていただきます。
ココが違う！トチナラの強み！
  • 無料査定
    POINT 01
    お会いして
    査定書提出・売却の
    ご依頼まで無料です！
  • 地域密着
    POINT 02
    豊富な査定量と
    売却実績、販売データから
    査定をします。
  • 秘密厳守
    POINT 03
    いただいた個人情報は
    どこにも漏らしません。
    細心の注意を持って
    取り扱わせていただきます。
  • 迅速査定
    POINT 04
    最初の一歩が肝心。
    すぐに担当者から折り返しの
    ご連絡と、査定書の提示を
    させていただきます。
  • 信頼
    POINT 05
    しつこい営業は
    いたしません！
  • 実績
    POINT 06
    Googleクチコミ
    エリアNo.1
  • 買取制度・買取保証制度あり
    POINT 07
    「何から相談すれば良いかわからない」という方、大歓迎です。
    相続等の将来的な不動産に関する不安やご相談も承ります。
    無料査定相談実施中。簡易査定報告書を無料で作成いたします。
    買い替え物件のお手伝いも円滑かつ柔軟に対応しています。
こんなお客様から
ご相談いただいています
相続した土地が不要で
困っています。
とりあえず金額だけでも
知りたいのですが、、、。
（30代・男性）
空き家や空き地の
管理ができず
困っている
（60代・女性）
息子に譲ろうと空地を
残していましたが、
帰ってこないようなので
売却を検討しています。
（60代・男性）
転勤になって
しまったので
売却したいです。
なるべく早く売りたい
のですが。。。
（30代・夫婦）
家族が増えて
手狭になってきたので、
もっと広い家に
住み替えたいの
ですが。。。
（30代・夫婦）
FLOW
売却の流れ
  • 01

    売却のご相談

    まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。

    ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんが、トチナラはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、 是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。
    また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

  • 02

    物件資料・資金計画のご提案

    まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。

    実際いくらで不動産を売却できるのか、
    これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。
    トチナラ では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

    売却査定のお申込みはこちら
  • 03

    媒介契約

    不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。

    不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。
    まず、トチナラ と媒介契約を結んでいただきます。
    媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、 それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

  • 04

    売却活動 営業活動報告

    各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。

    ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。 トチナラ では、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。 広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど 多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、 不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。

  • 05

    不動産売買契約の締結

    売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。。

    不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など について合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。トチナラ は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。 契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、 以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

  • 06

    残代金決済 引き渡し

    残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了！

    トチナラ が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、 お引渡しのお手続きを行ないます。 主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金 （物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、 これらが完了するとお引渡しとなります。

RESERVEご来店予約

ご来店をご希望の際は、以下のフォームよりお申込みください。
事前にご予約をいただきますと、お客様のご要望に沿った最適な準備ができ、より多くのご提案が可能です。是非、ご活用ください。お急ぎの場合はお手数ですが、お電話でご予約ください。
※個人情報保護方針を必ずお読みください。

ご希望の来店日時

定休日：水曜日 / 営業時間：10:00 ～18:00

※ご予約はご来店の前日までにお願いいたします。

第1希望日必須
月 日 カレンダーから選ぶ
時～ 時頃
第2希望日任意
月 日 カレンダーから選ぶ
時～ 時頃
ご来店の目的必須

お客様について

お名前必須
フリガナ必須
年齢任意
歳
電話番号 必須
（半角数字）
FAX番号 任意
（半角数字）
メールアドレス 必須

「Yahoo!メール」や「Ｇメール」などのフリーメールをご利用の方は、
迷惑メール対策などで登録完了のメールが届かないことがあります。
迷惑メールフォルダを確認していただくか、別のアドレスで登録ください。

お近くの
店舗はどちらでしょうか？ 必須
トチナラに相談してみようと思われたきっかけに当てはまる項目があれば教えてください任意
その他任意
トチナラ 個人情報保護方針に
送信
個人情報の取扱について

1. 個人情報取り扱い業者の氏名又は名称
トチナラ / 楓工務店 / アイニコグループ株式会社

2．お客様の情報の保護についての考え方

当社は、当社の業務を円滑に行うため、お客さまの電子メールアドレスをはじめ、 氏名、住所、電話番号等の情報を収集・利用させていただいております。
当社は、これらのお客さまの個人情報（以下「お客さま情報」といいます。）の 適正な保護を重大な責務と認識し、この責務を果たすために、次の方針の下でお客さま 情報を取り扱います。

(1) お客さま情報に適用される個人情報の保護に関する法律その他の関係法令を遵守し、 適切に取り扱います。また、適宜取扱いの改善に努めます。

(2) お客さま情報の取扱いに関する規程を明確にし、従業者に周知徹底します。
また、取引先等に対しても適切にお客さま情報を取り扱うように要請します。

(3) お客さま情報の収集に際しては、利用目的を特定して通知または公表し、 その利用目的にしたがってお客さま情報を取り扱います。

(4) お客さま情報の漏洩、紛失、改ざん等を防止するために必要な 対策を講じて適切な管理を行います。

(5) 保有するお客さま情報について、お客さま本人からの開示、訂正、削除、 利用停止の依頼を所定の窓口でお受けして、誠意をもって対応いたします。

具体的には、以下の内容に従ってお客さま情報の取り扱いをいたします。

3．お客様の情報の利用目的

当社は、不動産についてのサービスをお客さまにご利用いただくにあたり、 各種の申込みの受付、訪問、提案、見積、各種の工事やサービス提供等の機会に、 当社が直接あるいは協力会社又は業務委託先等を通じて、お客さまの個人情報 （お客さまの電子メールアドレス、氏名、住所、電話番号等）を取得いたしますが、 これらの個人情報は下記の目的に利用させていただきます。

(1) 不動産についてのサービスの提供

(2) 不動産についてのサービスのアフターサービスの提供

(3) 不動産についてのサービスのお知らせ・ＰＲ、調査・データ集積、研究開発

(4) ウェブサイトシステム管理会社（以下「サイト管理会社」といいます。）への提供。

(5) その他上記(1)から(4)に附随する業務の実施

なお、当社は、サイト管理会社が提供するサービス改善に必要な範囲で、お客様の個人データをサイト管理会社に提供します。
このように提供された個人データにつきましては、サイト管理会社において管理されることとなります。
サイト管理会社は、そのサービスの改善・向上を目指すことに加え、メールマガジンなどによる情報提供、 お客様による購買の分析をして、当社の事業運営を改善するために、 個人データ（お客様が指定された他の方の宛先情報を除く）を利用します。

当社は、サイト管理会社に対し、個人情報保護法を遵守し、 お客様のプライバシーに配慮した 個人情報の取り扱いをすることを規約などで義務づけております。

4．お客様情報の第三者への開示・提供

当社は、前項3．の利用目的に記載した場合及び以下のいずれかに該当する場合を除き、 お客さま情報を第三者へ開示又は提供いたしません。

(1) ご本人の同意がある場合

(2) 法令に基づき開示・提供を求められた場合

(3) 人の生命、身体又は財産の保護のために必要な場合であって、 お客さまの同意を得ることが困難である場合

(4) 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、 お客さまの同意を得ることが困難である場合

(5) 国又は地方公共団体等が公的な事務を実施する上で、協力する必要がある場合であって、 お客さまの同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合

(6) 次項5．に掲げる者に対して提供する場合

5．お客様情報の開示

当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の開示をご希望される場合には、 お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、合理的な期間及び範囲で回答いたします。

6．お客様情報の訂正等

当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の利用停止または消去を ご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、 合理的な期間及び範囲で利用停止又は消去をいたします。
これらの情報等の一部又は全部を利用停止または消去した場合、 不本意ながらご要望にそったサービスの提供ができなくなることがありますので、 ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
（なお、関係法令に基づき保有しております情報については、 利用停止または消去のお申し出には応じられない場合があります。）

7．お客様情報の開示等の受付方法・窓口

当社が保有するお客さま情報に関する開示等（上記5．6．）の お申し出は、以下の方法にて、受け付けいたします。
なお、この受付方法によらない開示等の求めには応じられない場合がございますので、 ご了承ください。

(1) 受付手続き下記の窓口に直接お越しいただくか、下記の宛先に郵送、 ＦＡＸまたは電話でお申込みください。受付手続きについての詳細は、 お申し出いただいた際にご案内申し上げますが、下記の方法によりご本人（または代理人） であることの確認をしたうえで、書面の交付その他の方法により、回答いたします。
また、お申し出内容によっては、当社所定の申込書面をご提出いただく場合がございます。

楓工務店 / アイニコグループ株式会社
〒631-0805
奈良県奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館 2F（ミスタードーナツさん2階部分）＊駐車場・キッズスペースあり
TEL：0742-31-9043
FAX：0742-31-9044

【ご本人または代理人の確認】
ご本人からお申込みの場合は、ご本人であることを、 運転免許証・写真付き住民基本台帳カード・パスポート・健康保険の被保険者証 ・印鑑証明書等の証明書類の確認、当社ご登録電話番号へのコールバックでの 確認等により確認させていただきます。
代理人からお申込みの場合は、代理人であることを委任状および委任状に 押印された印鑑の印鑑証明書の確認、ご本人への電話等により確認させていただきます。

(2) 手数料開示等の求めに対し、書面の交付により回答した場合は、 1件につき200円を手数料として、現金その他の方法でお支払いただきます。

8．クッキーの使用について

本Webサイトでは、一部サービスにおいてクッキーを使用しています。
皆様にサービスをご利用いただく際の利便性向上を目的に行っていますので、お名前や電話番号などを識別することはありません。
なお、クッキーを拒否された場合でも、本Webサイトの閲覧などのサービスをご利用いただけますが、クッキーを利用したサービスが制限されます点はご了承ください。
同様にアクセス解析、広告配信などのため、契約している広告システムによりクッキー及びWebビーコンを利用していますが個人を識別することはありません。
また、当社のWebサイトでは、皆様に適切な広告を配信するために、広告の配信を委託するGoogle、Yahoo!Japanを含む第三者が提供する行動ターゲティング広告サービスを利用しております。
行動ターゲティング広告とは、サイト閲覧情報などをもとに、Webサイトにアクセスされた方の興味・関心にあわせて広告を配信する広告手法です。
行動ターゲティング広告サービスによる広告配信を希望されない方は各社のオプトアウト用Webページにアクセスし無効化を行ってください。
※クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。

9．法人等のお客様の情報について

当社は、法人等のお客さまの情報につきましても、利用目的、 情報の公知性等を考慮し、関係法令に準拠して上記に準じ適切に取り扱います。

平成31年3月14日制定以上

奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・精華町・京田辺市・橿原市・香芝市・広陵町の不動産売買情報

無料相談・お電話窓口

HPを見たと言ってお気軽にお問い合わせください

0742-31-9043

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

〒631-0805
奈良県奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館 2F（ミスタードーナツさん2階部分）＊駐車場・キッズスペースあり

橿原支店
〒634-0844
奈良県橿原市土橋町190-3
0742-31-9043 ※全店共通お客様専用ダイヤル
メールでお問い合わせ 来店予約