こんにちは！

朝昼夜の寒暖差に負けっぱなしの向井です。

 

奈良市北部で物件情報の収集をしておりましたが、

この度、京都府南部（木津川市・精華町）の物件情報も収集することになりました！

より、皆様のご希望に沿った不動産選びをお手伝いさせていただけます！

随時HP更新中です！ぜひご覧ください！

 

また、HPには載せれない店頭のみご紹介可能な情報も

多数ございますので、一度トチナラ店舗までぜひ遊びに来てください（＾＾）

 

物件情報以外にも、不動産売買に向けてのとても大切なお話も

させて頂いております！

気になる方はコチラ→https://www.tochinara.jp/contact/reserve

 

年末に向けて、お忙しい方も多いと思いますが、

体調には十分お気をつけてください！

 

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら

https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら

https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら

https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／

オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら

https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら

https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら

https://www.tochinara.jp/event

トチナラInstagramはこちら

https://www.instagram.com/tochinara/

こんにちは！

トチナラの向井です！

皆様、緊急事態宣言は解除され出勤される方も多いかと思いますが、十二分にお気を付けください！

 

昨日のお昼にちちんぷいぷいさんに取材していただいた、

オンラインを活用した会社の取り組みを放送していただきました！

実際にお家から出ていただくことなく土地や物件を目で見て確認することが出来るので、

大変ご満足の声を頂けております！

 

まだまだ外出するには不安なご時世ですので、

出来る限りの対策はしていきましょう！

 

もちろん弊社スタッフも最大限の配慮を持って、

ご案内させて頂いておりますので、お気軽にお申し付けください！

 

共に、コロナウイルスの波を乗り越えていきましょう！

「不動産を購入したいけど、手付金について知らなくて不安だな。」
不動産を初めて購入する際には、知らないことが多くて大変ですよね。
資金計画を立てていても、つい忘れてしまいがちなのが手付金です。
本記事では、手付金とは何なのか、また手付金を支払うタイミングをご紹介します。
奈良で不動産購入をお考えの差には、ぜひ本記事を参考にしてください。

□不動産の手付金とは何なのか

手付金とは、不動産の売買契約を締結した際に、買主と売主が約束関係であることを証明するためのお金です。

多くは買主から売主へ渡すことになっています。

したがって、手付金は売買契約時に現金で支払います。
また、手付金を支払って、売買契約を買主が不履行にした場合お金は戻ってこないので注意してください。
契約をしたら後戻りはできない、もしくは後戻りするには金銭的負担が生じるということです。

手付金の相場はそれぞれ違いますが、おおよそ売買代金の5~10%と言われています。
したがって、購入金額が4000万円の場合は200~400万円です。
手付金が高すぎると解約がしたくてもできない状態になり、手付金が安すぎると気軽に解約しやすくなるため、手付金には注意が必要でしょう。

他の物件も見たいからキープしておくために手付金を払うのもいいですが、万が一の時にその手付金が返ってくるか確認しておきましょう。

手付金には以下の3種があるので、契約の際には確認しておきましょう。
1つ目は、解約手付（買主と売主のどちらかが契約を解除したい時のための保険金）です。
2つ目は、証約手付（購入する意思があり契約の成立を証明するためのもの）です。
3つ目は、違約手付（売買契約を不履行した際の違約金）です。

□手付金を支払うタイミングをご紹介します

手付金をいつ支払うか知っておくことで、資金計画を上手く立てられるでしょう。

手付金は多くの場合契約の当日に払います。
売買契約と手付金の支払い時期は同時が原則だからです。

しかし、中には同時でない時があります。
例えば新築マンションの販売の際です。

マンションは戸数が多いため、売買契約をする日に多くの買主が販売センターに集まります。
したがって、多くの人々が大金を持っていることになります。
それはとても危険ですよね。

そこで、売買契約日よりも前に買主が指定の口座に支払うという対策が取られます。

□まとめ

今回は手付金について詳しくご紹介しました。
支払うタイミングを組み込んだ上で資金計画を立ててください。

当社では奈良市北部の物件の紹介に特化しております！
奈良市北部で物件を購入の方はぜひ当社にお任せください。
ビデオ通話でご自宅よりご相談いただけます！

 

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら
https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら
https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら
https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／

オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら
https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら
https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら
https://www.tochinara.jp/event

こんにちは！

トチナラの佐上です！

 

この度、新型コロナウイルス感染症に罹患された方々には

謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日も早いご快復を心よりお祈り申し上げます。

 

さて、今この状況の中で購入物件を探している方で

【物件情報の詳細だけ知りたい！】

【資料だけ欲しい！】

【奈良市町○○町・○○駅周辺の物件情報を知りたい！】

という方がたくさんいらっしゃると思います。

弊社では、ご来店希望の方には事前ご予約をした頂いた後

コロナウイルスの対策として下記の事項をご案内させて頂いております。

①お子様はご来店いただけません。ご両親様にお預けいただくなど、ご協力をお願いします。

②マスクを着用してご来店いただきますよう、よろしくお願いいたします。

③ご来店時にアルコール消毒のお願いをしていただいております。

④・店舗にて万が一体調が悪くなった場合、我慢なさらずに速やかにお近くのスタッフにお声がけください。

 

ご案内させて頂くスタッフ

①スタッフは出社時に体温を測った上で、マスクを着用し感染予防に努めさせていただきます。

②店舗にてマスク・アルコール消毒液を設置して、十分な感染対策でおります。

③お打ち合わせの際は、随時換気しております。机の上には飛沫感染防止で、ボードを設置させて頂いております。

 

上記を承認していただけましたら、店頭にご来店して頂けますのでご了承ください。

何かご相談がございましたら、お問い合わせしていただければと思います！

 

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら

https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら

https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら

https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／

オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら

https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら

https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら

https://www.tochinara.jp/event

トチナラInstagramはこちら

https://www.instagram.com/tochinara/

 

GWの営業時間についてのご案内です☆

2020年4月28日～2020年5月6日の9日間、
通常通り営業しております。

店舗でのご相談や物件のご案内等承っておりますので、
何なりとお申し付けくださいませ。




またトチナラでは、ビデオ通話によるお打ち合わせを推奨しております！



▼ご予約の際は下記フォームよりお申込みください♪
https://bit.ly/3auj95r



▽トチナラのコロナ対策についてはこちら
https://bit.ly/2Ye79Tc





◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら
https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら
https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら
https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／
オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら
https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら
https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら
https://www.tochinara.jp/event

トチナラInstagramはこちら
https://www.instagram.com/tochinara/

こんにちは！向井です！

 

昨今は、テレビをつければコロナのニュースが

飛び交っており、不安な日々が続きますね。。。

 

そんな中、弊社では「承認のワーク」というものを行っております。

概要としましては、スタッフ同士で、良いところを紙にまとめ、渡し合います。

自分のことを考える時間を持ち、自分の価値や周りに与えている影響を感じるいい機会になります！

月毎に対象者を決めて、現在も皆で運用中です！

 

コロナで大変な時期も皆さんと共に乗り越えたいと思います！

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら

https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら

https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら

https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／

オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら

https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら

https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら

https://www.tochinara.jp/event

おうちで過ごす時間が長い、今だからこそ！

【オンライン相談　始めました！】

皆様いかがお過ごしでしょうか？
弊社では、#おうち時間 が長い今だからこそ！
自宅からビデオ通話で参加いただけるオンライン相談をはじめました！

インターネット環境があれば、
パソコン・スマートフォン・タブレットを使ってお気軽にご相談いただけます。

 

 

 

＊いろいろ聞きたいけど外出もできない
＊買うかわからないけど気になる物件がある
＊しつこい営業や勧誘はちょっと・・・
と、思ってらっしゃる方も大丈夫です！

そしてそして！！
↓

【オンライン現地調査も始めました！】

ビデオ通話画面から、ご希望の物件や土地などをご案内させていただきますので
外に出向かなくても物件の詳細や気になる点などを見ていただく事ができます♪

※具体的な接続方法と日時については、ご予約後担当スタッフよりご連絡させていただきます！

 

毎日更新！奈良市北部エリア最大級の不動産情報検索はこちら
https://www.tochinara.jp/

未公開物件情報が見れる！トチナラWEB会員登録はこちら
https://www.tochinara.jp/regist

相談査定無料！戸建・マンション・土地売却相談はこちら
https://www.tochinara.jp/sell

＼コンセプト分譲住宅ACERO／
オシャレで暮らしやすいワンランク上のマイホームをお探しの方はこちら
https://www.kaedekoumuten.jp/lineup/acero/

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はこちら
https://www.tochinara.jp/reform

現在受付中の販売会・セミナーなどイベント一覧はこちら
https://www.tochinara.jp/event